很多企业为了扩大生产，都会面临着狭小的生产场地制约发展的困境，通过建筑物改造来扩大生产成为越来越多企业的选择。
房屋改造就是在原有的房屋基础上进行一系列的施工改造，从而改变或者重新塑造原有的建筑。
房屋改造里面比较重要的就是加固问题，房屋加固设计的主要目的还是为了保障房屋的居住安全，因为房屋在修建或者是装修的过程中如果没有进行加固处理的话，那么房屋在居住的时候其安全性会令人担忧。通常我们在修建或者是装修房子的事后往往会关注房屋加固的问题。
既有房屋加固改造，有的由于使用性质改变而导致荷载增加，有的为了增加使用面积，在层高较大的部位或在屋顶上进行加层，有的为满足节能有关规定，需将楼层周边凹凸部分补平改造，有的需要进行抗震加固，有的由于遭受火灾和超载或者地基不均匀沉降等原因需要进行加固处理等。
在实施加固改造之前，很重要的一点是加固改造前检测鉴定。对建筑结构进行完损性和安全性鉴定，从而为加固改造提供依据。
完损性主要是指建筑结构目前的破损状态，以外观检查为主。安全性主要是指构件和结构的安全程度，以内力分析和截面验算为主。在地震多发区，或者根据国家明文规定的建筑类型，对其要求的抗震等级，还应进行建筑结构抗震性能鉴定。